维多利亚和天方别墅哪个好？

济宁维多利亚小区二手房售价7673元/平方米,维多利亚小区地址是维多利亚;济宁天方别墅小区二手房售价待定,天方别墅小区地址是九州中路;济宁兖州维多利亚小区和兖州天方别墅小区哪个好？