维多利亚和新兴小区哪个好？

济宁维多利亚小区二手房售价7673元/平方米,维多利亚小区地址是维多利亚;济宁新兴小区二手房售价5487元/平方米,新兴小区地址是北环城路北;济宁兖州维多利亚小区和兖州新兴小区哪个好？