利民小区和壹号院-别墅哪个好？

济宁利民小区二手房售价5325元/平方米,利民小区地址是九州东路路南,商铺;济宁壹号院-别墅小区二手房售价16123元/平方米,壹号院-别墅小区地址是兖州区冀州南路;济宁兖州利民小区和兖州壹号院-别墅小区哪个好？