明珠花园东北区和青特星城哪个好？

济宁明珠花园东北区小区二手房售价5998元/平方米,明珠花园东北区小区地址是酒仙桥南路.东.;济宁青特星城小区二手房售价待定,青特星城小区地址是冀州北路;济宁兖州明珠花园东北区小区和兖州青特星城小区哪个好？