明珠花园东北区和铁路新苑哪个好？

济宁明珠花园东北区小区二手房售价5998元/平方米,明珠花园东北区小区地址是酒仙桥南路.东.;济宁铁路新苑小区二手房售价5446元/平方米,铁路新苑小区地址是酒仙桥南路147号;济宁兖州明珠花园东北区小区和兖州铁路新苑小区哪个好？