明珠花园电梯和壹号院-别墅哪个好？

济宁明珠花园电梯小区二手房售价6141元/平方米,明珠花园电梯小区地址是酒仙桥南路路;济宁壹号院-别墅小区二手房售价16123元/平方米,壹号院-别墅小区地址是兖州区冀州南路;济宁兖州明珠花园电梯小区和兖州壹号院-别墅小区哪个好？