明珠花园电梯和奎星楼哪个好？

济宁明珠花园电梯小区二手房售价6141元/平方米,明珠花园电梯小区地址是酒仙桥南路路;济宁奎星楼小区二手房售价5368元/平方米,奎星楼小区地址是奎星楼;济宁兖州明珠花园电梯小区和兖州奎星楼小区哪个好？