明珠花园南区和聚德佳苑（济宁）哪个好？

济宁明珠花园南区小区二手房售价6603元/平方米,明珠花园南区小区地址是酒仙桥南路路东;济宁聚德佳苑（济宁）小区二手房售价3582元/平方米,聚德佳苑（济宁）小区地址是八里营大桥南100米路南;济宁兖州明珠花园南区小区和任城聚德佳苑（济宁）小区哪个好？