明珠花园南区和鑫琦府邸北区（邹城）哪个好？

济宁明珠花园南区小区二手房售价6603元/平方米,明珠花园南区小区地址是酒仙桥南路路东;济宁鑫琦府邸北区（邹城）小区二手房售价7410元/平方米,鑫琦府邸北区（邹城）小区地址是邹城市东区普阳山路;济宁兖州明珠花园南区小区和邹城鑫琦府邸北区（邹城）小区哪个好？