明珠花园南区和教研宿舍（大润发南海润豪庭西）哪个好？

济宁明珠花园南区小区二手房售价6603元/平方米,明珠花园南区小区地址是酒仙桥南路路东;济宁教研宿舍（大润发南海润豪庭西）小区二手房售价6279元/平方米,教研宿舍（大润发南海润豪庭西）小区地址是兖州区海润豪庭西边;济宁兖州明珠花园南区小区和兖州教研宿舍（大润发南海润豪庭西）小区哪个好？