明珠花园南区和青特赫府哪个好？

济宁明珠花园南区小区二手房售价6603元/平方米,明珠花园南区小区地址是酒仙桥南路路东;济宁青特赫府小区二手房售价8424元/平方米,青特赫府小区地址是建设路南;济宁兖州明珠花园南区小区和兖州青特赫府小区哪个好？