军民小区和东海院子哪个好？

济宁军民小区二手房售价7198元/平方米,军民小区地址是花鸟市场路南;济宁东海院子小区二手房售价9539元/平方米,东海院子小区地址是邹城市崇义路东海院子;济宁兖州军民小区和邹城东海院子小区哪个好？