奎星苑B区和123宿舍哪个好？

济宁奎星苑B区小区二手房售价6027元/平方米,奎星苑B区小区地址是酒仙桥南路路西A区路西;济宁123宿舍小区二手房售价5178元/平方米,123宿舍小区地址是八一小区对过;济宁兖州奎星苑B区小区和兖州123宿舍小区哪个好？