奎星苑E区和九州方圆I区（别墅）哪个好？

济宁奎星苑E区小区二手房售价6461元/平方米,奎星苑E区小区地址是南护城河路北;济宁九州方圆I区（别墅）小区二手房售价5389元/平方米,九州方圆I区（别墅）小区地址是九州方圆I区别墅;济宁兖州奎星苑E区小区和兖州九州方圆I区（别墅）小区哪个好？