新华书店宿舍和海情康城商业街哪个好？

济宁新华书店宿舍小区二手房售价5558元/平方米,新华书店宿舍小区地址是兖州皇园小区紧邻;济宁海情康城商业街小区二手房售价10287元/平方米,海情康城商业街小区地址是海情康城附近商业街;济宁兖州新华书店宿舍小区和兖州海情康城商业街小区哪个好？