新华书店宿舍和学府颐景东区（邹城）哪个好？

济宁新华书店宿舍小区二手房售价5558元/平方米,新华书店宿舍小区地址是兖州皇园小区紧邻;济宁学府颐景东区（邹城）小区二手房售价7234元/平方米,学府颐景东区（邹城）小区地址是邹城市东区仁和路76号;济宁兖州新华书店宿舍小区和邹城学府颐景东区（邹城）小区哪个好？