新华书店宿舍和圣达纺织厂宿舍（邹城）哪个好？

济宁新华书店宿舍小区二手房售价5558元/平方米,新华书店宿舍小区地址是兖州皇园小区紧邻;济宁圣达纺织厂宿舍（邹城）小区二手房售价5117元/平方米,圣达纺织厂宿舍（邹城）小区地址是 邹城市东区顺河路330号;济宁兖州新华书店宿舍小区和邹城圣达纺织厂宿舍（邹城）小区哪个好？