实小宿舍和西顺河一期（步梯房）哪个好？

济宁实小宿舍小区二手房售价5231元/平方米,实小宿舍小区地址是文化东路139号;济宁西顺河一期（步梯房）小区二手房售价待定,西顺河一期（步梯房）小区地址是西顺河一期（步梯房）;济宁兖州实小宿舍小区和兖州西顺河一期（步梯房）小区哪个好？