雅轩住宅和北关新村哪个好？

济宁雅轩住宅小区二手房售价6830元/平方米,雅轩住宅小区地址是文化西路49号;济宁北关新村小区二手房售价5914元/平方米,北关新村小区地址是兖州兴隆文化园附近;济宁兖州雅轩住宅小区和兖州北关新村小区哪个好？