雅轩住宅和奎星楼哪个好？

济宁雅轩住宅小区二手房售价6830元/平方米,雅轩住宅小区地址是文化西路49号;济宁奎星楼小区二手房售价5368元/平方米,奎星楼小区地址是奎星楼;济宁兖州雅轩住宅小区和兖州奎星楼小区哪个好？