新义一区和九州方圆R区别墅哪个好？

济宁新义一区小区二手房售价待定,新义一区小区地址是演武厅街19号;济宁九州方圆R区别墅小区二手房售价5438元/平方米,九州方圆R区别墅小区地址是九州方圆R区别墅;济宁兖州新义一区小区和兖州九州方圆R区别墅小区哪个好？