兴隆北区和天方别墅哪个好？

济宁兴隆北区小区二手房售价5399元/平方米,兴隆北区小区地址是兴隆街21号;济宁天方别墅小区二手房售价待定,天方别墅小区地址是九州中路;济宁兖州兴隆北区小区和兖州天方别墅小区哪个好？