康达西区和鲁元金属家属院（邹城）哪个好？

济宁康达西区小区二手房售价5365元/平方米,康达西区小区地址是南白衣堂街75号;济宁鲁元金属家属院（邹城）小区二手房售价4535元/平方米,鲁元金属家属院（邹城）小区地址是 邹城市南区义乌商贸城南50米;济宁兖州康达西区小区和邹城鲁元金属家属院（邹城）小区哪个好？