副食品小区和壹号院-别墅哪个好？

济宁副食品小区二手房售价待定,副食品小区地址是人民南路78号;济宁壹号院-别墅小区二手房售价16123元/平方米,壹号院-别墅小区地址是兖州区冀州南路;济宁梁山副食品小区和兖州壹号院-别墅小区哪个好？