西雅图（济宁）和铁路三区哪个好？

济宁西雅图（济宁）小区二手房售价12600元/平方米,西雅图（济宁）小区地址是任城区西南片区车站西路与环城西路交汇处向西200米路南;济宁铁路三区小区二手房售价5579元/平方米,铁路三区小区地址是铁路三区;济宁车站西路西雅图（济宁）小区和兖州铁路三区小区哪个好？