卞厂新苑（济宁）和兖州区中山东路哪个好？

济宁卞厂新苑（济宁）小区二手房售价3322元/平方米,卞厂新苑（济宁）小区地址是任城大道与东外环交界处北700米路东;济宁兖州区中山东路小区二手房售价8223元/平方米,兖州区中山东路小区地址是新苑商铺（中山东路南）;济宁任城卞厂新苑（济宁）小区和兖州兖州区中山东路小区哪个好？