卞厂新苑（济宁）和奎星楼哪个好？

济宁卞厂新苑（济宁）小区二手房售价3322元/平方米,卞厂新苑（济宁）小区地址是任城大道与东外环交界处北700米路东;济宁奎星楼小区二手房售价5368元/平方米,奎星楼小区地址是奎星楼;济宁任城卞厂新苑（济宁）小区和兖州奎星楼小区哪个好？