凯悦公馆和洪源商住楼哪个好？

金华凯悦公馆小区二手房售价13437元/平方米,凯悦公馆小区地址是平西路278号;金华洪源商住楼小区二手房售价9472元/平方米,洪源商住楼小区地址是人民西路1115号,由业主自营开发;金华东阳市区凯悦公馆小区和城北街道洪源商住楼小区哪个好？