凤凰一品和学士家园哪个好？

金华凤凰一品小区二手房售价17220元/平方米,凤凰一品小区地址是东市北街1729号CRC文化创意园;金华学士家园小区二手房售价11432元/平方米,学士家园小区地址是东阳市学士南路与汉宁东路交叉口东200米;金华城北街道凤凰一品小区和东阳学士家园小区哪个好？