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荆州文教小区二手房售价5168元/平方米,文教小区地址是沙市区北京东路129号;荆州张沟悦府小区二手房售价5272元/平方米,张沟悦府小区地址是红门北路与碧桂园中央公园之间;荆州沙市区文教小区和沙市区张沟悦府小区哪个好？