南湖路一棉宿舍和观邸(南区)哪个好？

荆州南湖路一棉宿舍小区二手房售价6371元/平方米,南湖路一棉宿舍小区地址是南湖路一棉宿舍;荆州观邸(南区)小区二手房售价待定,观邸(南区)小区地址是荆州沙市沙北新区武德路;荆州沙市区南湖路一棉宿舍小区和沙北新区观邸(南区)小区哪个好？