荆江新村和观邸(南区)哪个好？

荆州荆江新村小区二手房售价待定,荆江新村小区地址是十方庵路与大庆路交汇;荆州观邸(南区)小区二手房售价待定,观邸(南区)小区地址是荆州沙市沙北新区武德路;荆州沙市区荆江新村小区和沙北新区观邸(南区)小区哪个好？