红光小区和观邸(南区)哪个好？

荆州红光小区二手房售价3855元/平方米,红光小区地址是荆州市沙市区月堤路西150米;荆州观邸(南区)小区二手房售价待定,观邸(南区)小区地址是荆州沙市沙北新区武德路;荆州沙市区红光小区和沙北新区观邸(南区)小区哪个好？