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荆州江津东路农发宿舍小区二手房售价5745元/平方米,江津东路农发宿舍小区地址是江津东路163号农发宿舍;荆州胜利村12组小区二手房售价待定,胜利村12组小区地址是九中对面私房（胜利村12组）;荆州沙市区江津东路农发宿舍小区和沙市区胜利村12组小区哪个好？