荆州东路38号和凤凰小区哪个好？

荆州荆州东路38号小区二手房售价待定,荆州东路38号小区地址是党校对面;荆州凤凰小区二手房售价4466元/平方米,凤凰小区地址是武德路（保利公园壹号对面）;荆州荆州区荆州东路38号小区和武德路凤凰小区哪个好？