东岳和平苑和观邸(南区)哪个好？

荆州东岳和平苑小区二手房售价6113元/平方米,东岳和平苑小区地址是荆沙大道240号;荆州观邸(南区)小区二手房售价待定,观邸(南区)小区地址是荆州沙市沙北新区武德路;荆州沙市区东岳和平苑小区和沙北新区观邸(南区)小区哪个好？