九龙湾和荆州开发区胜利村四组哪个好？

荆州九龙湾小区二手房售价8348元/平方米,九龙湾小区地址是武德路与金龙路交叉口南200米;荆州荆州开发区胜利村四组小区二手房售价待定,荆州开发区胜利村四组小区地址是江津路教育学院旁胜利村;荆州沙市区九龙湾小区和沙市区荆州开发区胜利村四组小区哪个好？