铁路大院和海洋世界海棠湾哪个好？

荆州铁路大院小区二手房售价4824元/平方米,铁路大院小区地址是三湾路188号;荆州海洋世界海棠湾小区二手房售价待定,海洋世界海棠湾小区地址是318国道与天谷大道交汇处;荆州沙市区铁路大院小区和沙北新区海洋世界海棠湾小区哪个好？