楚天都市朗园和凤凰小区哪个好？

荆州楚天都市朗园小区二手房售价11642元/平方米,楚天都市朗园小区地址是塔桥路与南国路交汇处,楚天都市朗园一期,楚天都市朗园二期;荆州凤凰小区二手房售价4466元/平方米,凤凰小区地址是武德路（保利公园壹号对面）;荆州沙市区楚天都市朗园小区和武德路凤凰小区哪个好？