观澜国际和海洋世界海棠湾哪个好？

荆州观澜国际小区二手房售价8800元/平方米,观澜国际小区地址是北京西路,近武德路;荆州海洋世界海棠湾小区二手房售价待定,海洋世界海棠湾小区地址是318国道与天谷大道交汇处;荆州沙市区观澜国际小区和沙北新区海洋世界海棠湾小区哪个好？