观澜国际和京公馆哪个好？

荆州观澜国际小区二手房售价8800元/平方米,观澜国际小区地址是北京西路,近武德路;荆州京公馆小区二手房售价待定,京公馆小区地址是荆州沙市沙北新区北京路;荆州沙市区观澜国际小区和沙北新区京公馆小区哪个好？