观澜国际和津澳花园哪个好？

荆州观澜国际小区二手房售价8800元/平方米,观澜国际小区地址是北京西路,近武德路;荆州津澳花园小区二手房售价待定,津澳花园小区地址是公园路16号附近;荆州沙市区观澜国际小区和沙市区津澳花园小区哪个好？