汇鑫家园和中梁鲁中首府哪个好？

济南汇鑫家园小区二手房售价8275元/平方米,汇鑫家园小区地址是北埔小学对面,由0.00元/㎡/月开发;济南中梁鲁中首府小区二手房售价7112元/平方米,中梁鲁中首府小区地址是鲁中东大街中梁鲁中首府;济南莱芜汇鑫家园小区和莱芜中梁鲁中首府小区哪个好？