汇鑫家园和冯家林社区第二工业园哪个好？

济南汇鑫家园小区二手房售价8275元/平方米,汇鑫家园小区地址是北埔小学对面,由0.00元/㎡/月开发;济南冯家林社区第二工业园小区二手房售价4650元/平方米,冯家林社区第二工业园小区地址是原山路南50米;济南莱芜汇鑫家园小区和莱芜冯家林社区第二工业园小区哪个好？