水电新区和碳素厂住宅哪个好？

吉林水电新区小区二手房售价2869元/平方米,水电新区小区地址是大众路,近兴华街;吉林碳素厂住宅小区二手房售价4113元/平方米,碳素厂住宅小区地址是通潭东区中间;吉林永吉水电新区小区和昌邑碳素厂住宅小区哪个好？