水电新区和烟草住宅哪个好？

吉林水电新区小区二手房售价2869元/平方米,水电新区小区地址是大众路,近兴华街;吉林烟草住宅小区二手房售价2949元/平方米,烟草住宅小区地址是舒兰大街2767号;吉林永吉水电新区小区和舒兰烟草住宅小区哪个好？