永新花园和教工12号楼哪个好？

吉林永新花园小区二手房售价2145元/平方米,永新花园小区地址是河西街641号,由业主自管开发;吉林教工12号楼小区二手房售价4074元/平方米,教工12号楼小区地址是德胜路 ;吉林永吉永新花园小区和船营教工12号楼小区哪个好？