永新花园和鹏程集资楼哪个好？

吉林永新花园小区二手房售价2145元/平方米,永新花园小区地址是河西街641号,由业主自管开发;吉林鹏程集资楼小区二手房售价3847元/平方米,鹏程集资楼小区地址是汉阳街18号集资楼 ;吉林永吉永新花园小区和龙潭鹏程集资楼小区哪个好？