永新花园和江北教委楼哪个好？

吉林永新花园小区二手房售价2145元/平方米,永新花园小区地址是河西街641号,由业主自管开发;吉林江北教委楼小区二手房售价4064元/平方米,江北教委楼小区地址是创业大市场南侧50米;吉林永吉永新花园小区和龙潭江北教委楼小区哪个好？