永新花园和工商住宅楼哪个好？

吉林永新花园小区二手房售价2145元/平方米,永新花园小区地址是河西街641号,由业主自管开发;吉林工商住宅楼小区二手房售价5188元/平方米,工商住宅楼小区地址是丰满区，园艺路;吉林永吉永新花园小区和丰满工商住宅楼小区哪个好？